Mansarde abitabili: la riqualificazione che ti regala spazio in più a casa

Hai mai pensato di riqualificare la mansarda per renderla abitabile? In questo modo potresti avere più spazio in casa, creando angoli accoglienti e utili per tutta la famiglia, aumentando al contempo il valore del tuo immobile. Cosa è necessario fare per rendere il sottotetto un ambiente vivibile? Continua a leggere per scoprirlo.

INDICE DEI CONTENUTI:

• Vantaggi delle mansarde abitabili
• Riqualificare la mansarda: requisiti e permessi
• Un nuovo spazio in mansarda: dal progetto alla realizzazione
• Come scegliere le finestre da tetto

Vantaggi delle mansarde abitabili

Rendere abitabile la mansarda e lo spazio del sottotetto ha molti vantaggi:

• Spazio aggiuntivo: puoi disporre di una stanza (o due) in più, per dedicarti ai tuoi hobby, far giocare i bambini in tranquillità o accogliere amici e parenti venuti da lontano;
• Ambiente confortevole: con la giusta illuminazione puoi rendere questo spazio ancora più confortevole, soprattutto se lo vuoi dedicare al lavoro e allo studio;
• Risparmio energetico: grazie alle finestre da tetto puoi far entrare molta più luce, visto che l'ultimo piano ha una posizione privilegiata. Inoltre puoi far entrare anche il calore, limitando l'accensione del riscaldamento nella stagione fredda;
• Valore aggiunto all'immobile: l'aggiunta di spazio abitabile rende l'immobile più appetibile, sul mercato immobiliare.

Riqualificare la mansarda: requisiti e permessi

Prima di tirar su pareti e realizzare aperture sul tetto, assicurati di avere tutti i requisiti richiesti per legge per rendere la mansarda abitabile.

• Altezza minima, dal pavimento al soffitto, di 2,7 metri (2,4 m nel caso di bagni e corridoi);
• Superficie finestrata non inferiore a 1/8 della superficie del pavimento;
• L'ampiezza della finestra deve assicurare un valore di fattore di luce diurna medio non inferiore al 2%.

Se hai già una finestra da tetto e vuoi sostituirla, per rendere la mansarda più accogliente, non servono permessi. 

Se invece vuoi aprire un lucernario con una o più finestre da tetto o modificare la destinazione d'uso della stanza, dovrai fare richiesta al tuo Comune, con l'apertura di una Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA). Dovrai quindi rivolgerti a un geometra, un architetto o un ingegnere che si occuperanno dell'analisi di fattibilità del progetto e ti seguiranno nella compilazione di tutti i documenti burocratici necessari.

Un nuovo spazio in mansarda: dal progetto alla realizzazione

Una volta sistemata la parte "burocratica" sarà possibile redigere il progetto e procedere con i lavori.

Quali sono gli aspetti da prendere in considerazione?

Sicuramente la quantità di luce da far entrare.

L'illuminazione è uno degli elementi più importanti, in una casa, uno di quelli che ne influenzano il valore, soprattutto se si parla di luce naturale. In una casa ben esposta e luminosa si vive meglio, si svolgono le attività di tutti i giorni senza affaticarsi, è più facile concentrarsi nello studio ed è un vero piacere godere dei benefici del sole.

Ecco perché per avere mansarde abitabili e confortevoli è importante scegliere con cura e consapevolezza le finestre da tetto.

Oltre a portare luce, le finestre permettono un corretto ricambio d'aria negli ambienti e, se installate a diverse altezze, consentono di attivare il cosiddetto effetto camino, che fa uscire l'aria calda ed entrare quella più fresca dall'esterno. Inoltre, se posizionate alla giusta altezza, le finestre da tetto permettono l'affaccio e la vista, creando così un punto di contatto con l'ambiente esterno.

Infine, grazie alle finestre posizionate sul tetto si può guadagnare calore gratuito dal Sole durante le belle giornate, anche nelle stagioni più fresche. 

Il secondo elemento da considerare è il pavimento. A seconda della destinazione d'uso puoi optare per pavimenti in legno, resistenti ma delicati, o per soluzioni in gres effetto legno, che richiamano le finiture e il calore del materiale naturale aggiungendo però massima resistenza e facilità di pulizia.

Scopri tutti i vantaggi dei pavimenti in gres.

Infine i colori: quali scegliere per tinteggiare le pareti? Le tonalità chiare o neutre e i colori pastello sono sicuramente i più indicati, per ampliare visivamente lo spazio e per rendere gli ambienti più allegri e luminosi.

Come scegliere le finestre da tetto

Se devi riqualificare la mansarda, installando una nuova finestra o sostituendo un serramento esistente, punta su finestre da tetto con:

• Prestazioni eccellenti, grazie alle guarnizioni e al triplo vetro stratificato, capace di resistere a grandinate e nevicate eccezionali, che assicura un ottimo valore di trasmittanza termica e un elevato abbattimento acustico. 
• Schermature solari (oscuranti, tapparelle o veneziane) per evitare l'eccessivo ingresso di calore e proteggere le finestre limitandone l'usura;
• Sistemi di apertura e chiusura che ti facilitino la vita. Puoi scegliere, ad esempio, tra finestre da tetto con apertura manuale a bilico o vasistas/bilico, a vasistas o bilico elettriche oppure a bilico solari.
• Finiture interne in legno e poliuretano, durevoli nel tempo e che non necessitano di manutenzione.

Per approfondire leggi anche questo articolo dedicato agli infissi per tetto.

Vuoi sapere qual è la finestra da tetto più indicata per la tua mansarda? Prova il nostro configuratore.